청년들의 주거 안정 및 목돈 마련을 지원하는 필수 청약통장!
✅ 국민·민영주택 청약 가능
✅ 최대 연 4.5% 금리 제공
✅ 소득공제 및 비과세 혜택 지원
✅ 2025년 12월 31일까지 가입 가능
NH농협 청년 주택드림 청약통장의 가입 조건, 혜택, 주의사항을 정리했습니다!
1. 가입 기간 및 적립 방식
🔹 가입 기한: 2025년 12월 31일까지 (전환신규 포함)
🔹 납입 기간: 만기 없음
✔ 청약 당첨 시 청약권 소멸 (단, 임대주택 입주자는 계속 납입 가능)
🔹 월 납입금:
✔ 2만 원 이상 ~ 100만 원 이하 자유 적립 (10원 단위)
✔ 잔액이 1,500만 원 미만일 경우, 100만 원 초과 납입 가능
✔ 최대 24회까지 선납 가능
2. 가입 대상 및 조건
🔹 가입 연령: 만 19세 ~ 34세 이하 (병역 이행 기간 최대 6년 인정)
🔹 가입 가능 대상 (무주택자에 한함)
① 직전년도 총급여 5천만 원 이하 근로소득자
② 사업·기타소득자 중 종합소득금액 5천만 원 이하인 자
③ 직전년도 비과세 소득만 있는 군 복무 중인 자
④ 군 복무를 마친 후 직전 과세기간 중 1일 이상 복무 이력이 있는 자
✔ 전 금융기관 1인 1계좌 원칙 (주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 포함)
📌 예금자보호법 적용 제외
이 금융상품은 예금자보호법에 따라 보호되지 않지만, 주택도시기금 조성 재원으로 정부가 관리합니다.
3. 금리 혜택 및 적용 이율
🔹 기본 금리 (가입기간에 따른 변동 금리 적용)
| 가입 기간 | 금리 |
| 1개월 이내 | 무이자 |
| 1개월 초과 ~ 1년 미만 | 연 3.7% |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 연 4.2% |
| 2년 이상 ~ 10년 이내 | 연 4.5% |
| 10년 초과 | 연 3.1% |
✔ 최대 10년까지 우대금리 적용 가능
✔ 10년 초과 시, 기본 청약통장 금리(연 3.1%) 적용
4. 청약 1순위 요건 및 청약 가능 주택
🔹 국민주택 청약 1순위 요건 (가입 및 납입 기간 충족 필수)
✔ 투기과열지구/청약과열지역: 가입 24개월 + 24회 납입
✔ 수도권: 가입 12개월 + 12회 납입 (24개월까지 연장 가능)
✔ 수도권 외 지역: 가입 6개월 + 6회 납입 (12개월까지 연장 가능)
✔ 위축지역: 가입 1개월 경과 후 청약 가능
📌 월 납입금이 25만 원을 초과하는 경우, 25만 원까지만 인정
🔹 민영주택 청약 1순위 요건 (가입 및 예치금 충족 필수)
✔ 투기과열지구/청약과열지역: 가입 24개월 + 예치기준금액 충족
✔ 수도권: 가입 12개월 + 예치기준금액 충족 (24개월까지 연장 가능)
✔ 수도권 외 지역: 가입 6개월 + 예치기준금액 충족 (12개월까지 연장 가능)
✔ 위축지역: 가입 1개월 후 예치금 충족 시 청약 가능
📌 청약과열지역에서는 세대주가 아니거나, 5년 이내 당첨 이력이 있는 경우 1순위 제한
🔹 민영주택 청약 예치기준금액
| 거주지역 | 85㎡ 이하 | 102㎡ 이하 | 135㎡ 이하 | 모든 면적 |
| 서울/부산 | 300만 원 | 600만 원 | 1,000만 원 | 1,500만 원 |
| 기타 광역시 | 250만 원 | 400만 원 | 700만 원 | 1,000만 원 |
| 기타 시·군 | 200만 원 | 300만 원 | 400만 원 | 500만 원 |
5. 세제 혜택 (소득공제 & 비과세 적용 가능)
✅ 비과세 혜택 (가입 후 2년 내 신청 필수)
- 무주택 세대주 또는 세대주의 배우자
- 이자소득 500만 원까지 비과세 적용
- 총급여 3,600만 원 이하 근로소득자 또는 종합소득 2,600만 원 이하 사업소득자
✅ 소득공제 혜택
- 연 300만 원 한도 내에서 40% 공제 (최대 120만 원 공제 가능)
- 과세기간 총 급여액 7천만 원 이하 무주택 세대주 또는 배우자 대상
📌 소득공제 신청은 과세기간 다음 해 2월 말까지 NH스마트뱅킹 또는 영업점에서 가능
6. 해지 및 전환신규
🔹 전환신규 가능
- 기존 주택청약종합저축 → 청년 주택드림 청약통장으로 변경 가능
- 기존 청약통장의 납입 횟수 및 금액 인정
🔹 해지 시 주의사항
✔ 가입 후 1개월 내 해지 시 이자 없음
✔ 가입 후 5년 내 해지 시 소득공제 금액 추징 가능
7. 가입 방법 및 필요 서류
🔹 가입 방법
- 신규 가입: NH농협은행 영업점, NH스마트뱅킹
- 전환신규: NH농협은행 영업점 방문 필요
🔹 필요 서류
- 신분증
- 소득확인증명서
- 무주택확인서
📢 가입 기간은 2025년 12월 31일까지!
지금 바로 NH농협은행에서 가입하여 내 집 마련의 첫걸음을 시작하세요!